Строительство нового дома на месте старого не дает права игнорировать действующие градостроительные нормы

Жительница Московской области обратилась в суд с иском к владельцу смежного участка, который начал строительство дома в нарушение градостроительных норм. В заявлении Людмила Воробьева указала, что расстояние от постройки до границы ее забора составляет менее 3 метров. Заключением эксперта эти несоответствия подтверждены, при этом угрозы жизни и здоровью не установлено.

Три инстанции в удовлетворении требований отказали, посчитав, что у ответчика не возникло обязанности по соблюдению минимального отступа от смежной границы, поскольку строение возведено на месте сгоревшего дома.

Коллегия по гражданским делам, рассмотрев жалобу заявительницы, с выводами нижестоящих инстанций не согласилась, отметив, что суды не дали надлежащую оценку результатам экспертиз, подтверждающих факты нарушения требований земельного и градостроительного законодательства. Отсутствие угрозы жизни и здоровью не лишает собственника строения на смежном участке права на судебную защиту.

Источник: Верховный Суд РФ