Всероссийский съезд кадастровых инженеров: главные инициативы Росреестра

Статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий в режиме ВКС принял участие в XII Всероссийском съезде кадастровых инженеров, который открылся в Казани. Главной темой стала цифровизация кадастровой отрасли и поиск решений, которые сделают оформление недвижимости быстрее и понятнее для граждан.

Президент Национальной палаты кадастровых инженеров, член Общественного совета при Росреестре Алла Овчинникова отметила, что съезд — это возможность для всей отрасли договориться о том, как будет выглядеть оформление недвижимости в России через 5–10 лет.

Надеемся, итоговая резолюция съезда станет основой для реальных законодательных изменений.

Законодательные инициативы Росреестра

Алексей Бутовецкий представил ключевые законопроекты в сфере земли и недвижимости и эффекты этих изменений для кадастровых инженеров.

• Соразмерность объектов и участков. Законопроект призван решить многолетнюю проблему отсутствия правил соразмерности объектов капитального строительства и земельных участков. Вводятся критерии соразмерности площади выкупаемого без торгов участка объекту недвижимости, возведённому на нём.

• Права на подземную недвижимость. Впервые в отечественном законодательстве закрепляются права собственников подземной недвижимости на использование земельного участка, который находится над объектом капитального строительства.

• Регулирование коттеджных поселков. Законопроект на системной основе урегулирует вопросы, связанные с малоэтажными комплексами.

• Предварительная проверка техпланов. Законопроект о предварительной проверке технических планов перед выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Планируется принять в осеннюю сессию Госдумы.

• Упрощение правовой экспертизы. Инициатива позволит снизить долю приостановлений по кадастровому учёту и пойдёт на пользу всем участникам рынка недвижимости.

• Юридическая значимость НСПД. Законопроект закрепит юридическую значимость данных Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» и обяжет поставщиков информации верифицировать сведения.

Регулирование коттеджных поселков — подробнее

«Долгое время по данному вопросу регулирования не было. В 2021 году был принят Закон № 476-ФЗ, который закрепил само понятие малоэтажного комплекса, но остались вопросы, как управлять общим имуществом в его границах и какие права возникают на общее имущество. В 2023 году состоялась достаточно большая реформа по реформированию гражданского законодательства, появились нормы об общем имуществе собственников недвижимых вещей. Наш законопроект как раз призван распространить эти положения на собственников домов в коттеджных поселках. Предполагается, что там будет общая долевая собственность на общее имущество и управление общей территорией на основании решения общих собраний», — отметил заместитель руководителя Росреестра.