Законопроект о проведении государственной кадастровой оценки раз в два года

В настоящее время, согласно Федеральному закону № 269-ФЗ от 31.07.2020 кадастровая оценка проводится раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года.

В 2022 году по всей России была проведена оценка земельных участков, а в 2023 году — оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Очередные этапы кадастровой оценки состоятся соответственно в 2026-м и 2027-м годах.

«Данный законопроект — часть нашей комплексной работы по развитию системы кадастровой оценки. Важно, чтобы кадастровая стоимость объектов недвижимости определялась объективно и была экономически обоснована. Переоценка один раз в два года обеспечит актуализацию кадастровой стоимости с учетом тенденций на рынке недвижимости. Это будет способствовать её соответствию реальной рыночной стоимости в конкретный период времени. Граждане, в свою очередь, будут обладать более точной информацией об изменениях кадастровой стоимости своих объектов недвижимости», — сказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Он также сообщил, что одновременная оценка всех объектов недвижимости позволит упростить саму процедуру кадастровой оценки, в том числе сбор и учет необходимой для этого информации. Кроме того, будет реализован принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости и установлена единая дата определения кадастровой стоимости для всех объектов, подлежащих оценке.

Планируется, что изменения вступят в силу в 2029 году и в этом же году будет проведена одновременная государственная кадастровая оценка земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.

Напомним, что в июле 2025 года вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от № 243-ФЗ, согласно которому государственная кадастровая оценка во всех субъектах РФ - от сбора данных до утверждения результатов — будет проводиться в едином технологическом процессе с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД). Это гарантирует прозрачность государственной кадастровой оценки — в первую очередь, для правообладателя.

Кроме того, в декабре 2025 года Государственной Думой принят в третьем чтении и одобрен Советом Федерации инициированный ведомством законопроект, которым предусмотрена передача ППК «Роскадастр» полномочий Росреестра по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки, а также возможность направления гражданами заявлений и обращений по вопросам ГКО с использованием сервисов платформы НСПД. Это позволит усовершенствовать процедуру проведения и сопровождения ГКО с использованием Единой цифровой платформы НСПД и обеспечит доступность для граждан сервисов обратной связи по вопросам определения кадастровой стоимости.

Источник: Росреестр