Скорректировать запрет на строительство в зонах затопления и подтопления

Российская гильдия риелторов (РГР) просит скорректировать запрет на строительство в зонах затопления и подтопления, следует из письма гильдии председателю Совфеда Валентине Матвиенко, председателю Госдумы Вячеславу Володину и главе Минстроя Иреку Файзуллину.

Суть обращения РГР

Ранее президент России Владимир Путин подписал закон, который вводит запрет на освоение территорий для строительства объектов капитального строительства (за исключением осуществления инженерной защиты) в зонах, подверженных затоплению и подтоплению.

«Ограничения строительства вступили в силу со дня официального опубликования закона без специального переходного порядка для начатых проектов. Такое изменение затрагивает граждан, строящих индивидуальное жилье, застройщиков, инвесторов и муниципалитеты. Земельные участки приобретались, согласования выдавались, средства вкладывались исходя из прежних требований», — говорится в письме.

Как указывается в нем, возникшая неопределенность создает риски дополнительных расходов и переноса сроков ввода жилья и социальных объектов.

Кого затрагивает запрет

Ограничения, как полагают в гильдии, также затрагивают реализацию уже утвержденных генеральных и мастер-планов городов. Приостановка отдельных проектов может потребовать пересмотра планов развития целых населенных пунктов. При этом состояние дамб, дренажных систем и ливневой канализации, их пропускная способность и регулярное обслуживание требуют самостоятельных решений и финансирования.

«С учетом изложенного просим установить переходный порядок завершения строительства и оформления ранее законно начатых объектов при подтвержденной безопасности, отдельно предусмотреть порядок рассмотрения случаев, связанных с применением дачной амнистии, а также дифференцировать условия освоения территорий по степени опасности и возможности инженерной защиты с учетом климатических и географических особенностей регионов. Сохранить запрет там, где допустимый уровень риска обеспечить невозможно», — добавляется в письме.

Почему это важно для рынка

В гильдии считают нужным определить порядок реализации защитных мероприятий, предусмотреть программы защиты населенных пунктов, включая обследование и ремонт сооружений, развитие водоотведения и регулярное обслуживание инфраструктуры. Кроме того, предлагается установить порядок адаптации ранее утвержденных градостроительных решений, провести межведомственную оценку последствий ограничений.

Источник: РИА Недвижимость