Ростовская область и Краснодарский край лидируют по числу нераспроданных квартир на рынке первичного жилья

Ростовская область и Краснодарский край лидируют по числу нераспроданных квартир на рынке первичного жилья в России, однако в целом количество лотов в новостройках, которые ещё ищут покупателя на начало первого квартала 2026 года, сокращается, сообщил @ria_realty руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик. 

По его словам, к началу четвертого квартала 2025 года на первичном рынке накопилось около 307 тысяч нераспроданных квартир, что соответствовало 12% от всего строящегося жилья в России. А к началу первого квартала 2026 года их число сократилось до 268 тысяч, или 10,8% от общего количества лотов в новостройках.

«Впервые за последние периоды рынок новостроек показывает признаки стабилизации. Основной причиной снижения стал существенный рост продаж новостроек на фоне слухов о предстоящем ухудшении условия семейной ипотеки», — отметил Холопик, уточнив,  что в целом изменение показателя распроданности не является критичным для рынка.

По данным ЕРЗ, больше всего нераспроданных квартир на первичном рынке жилья в России в Ростовской области — 33,4 тысячи лотов. Далее идут Краснодарский край (28,1 тысячи), Свердловская область (27 тысяч), Ленинградская область (18,7 тысячи) и Башкирия (16,9 тысячи). 

В свою очередь в пятерку лидеров в стране с самым быстрым ростом затоваривания вошли Адыгея (+9 тысяч нераспроданных квартир за четвертый квартал 2025 года), Чечня (+5,9 тысячи), Свердловская область (+4,9 тысячи), Кабардино-Балкария (+4,1 тысячи) и Калужская область (+2,6 тысячи). Здесь активный вывод новых проектов существенно опережает темпы продаж, что повышает риски накопления непроданных квартир, подчеркнул руководитель ЕРЗ. 

Источник: РИА Недвижимость