Росреестр убрал из личного кабинета часть услуг для физических лиц и перевёл их на Портал Госуслуг
Речь, к примеру, о таких услугах, как постановка на государственный кадастровый учёт, учёт в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, регистрация ранее возникшего права, регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости и других.
Перечень услуг Росреестра, которые переведены на портал Госуслуг
| № | Услуги Росреестра | Сценарии | Ссылка на услугу ЕПГУ | |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Постановка на государственный кадастровый учет без одновременной регистрации права |
Земельный участок |
https://www.gosuslugi.ru/660951/1/form | |
|
Здание |
||||
|
Сооружение |
||||
|
Объект незавершенного строительства |
||||
|
Помещение |
||||
|
Машино-место |
||||
|
2. |
Учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости |
Учет изменений в связи c изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ |
||
|
Учет изменений в связи с уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке |
||||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Земельный участок) |
||||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Здание) |
||||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Сооружение) |
||||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Объект незавершенного строительства) |
||||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Помещение) |
||||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Машино-место) |
||||
|
Учет изменений в связи с учетом части объекта недвижимости |
||||
|
Учет изменений в связи с приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства |
||||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Земельный участок) |
||||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Здание) |
||||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Сооружение) |
||||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Объект незавершенного строительства) |
||||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Помещение) |
||||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Машино-место) |
||||
|
3. |
Снятие с учета части объекта недвижимости, ограничения и обременения на которую не подлежат государственной регистрации |
|
||
|
4. |
Государственная регистрация возникновения и перехода права на объект недвижимости (регистрация права, регистрация перехода права, регистрация ранее возникшего |
Регистрация ранее возникшего права (собственность)
Регистрация ранее возникшего права (общая совместная, для одного заявителя) |
||
|
5. |
Государственная регистрация возникновения и перехода права на объект |
Сервитут (право) |
||
|
6. |
Государственная регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости |
Сервитут |
||
|
Аренда |
||||
|
Наем жилого помещения |
||||
|
Безвозмездное пользование (ссуда) |
||||
|
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости |
||||
|
7. |
Государственная регистрация сделки, соглашения об изменении, расторжении сделки (регистрация сделки об отчуждении объекта/обременении права; регистрация соглашения об изменении или расторжении ранее совершенной сделки, об уступке права требования или перевода долга по ранее совершенной сделке) |
Договор аренды (субаренды) |
||
|
Отказ от исполнения договора участия в долевом строительстве по инициативе одной из сторон |
||||
|
Прекращение договора участия в долевом строительстве |
||||
|
Договор безвозмездного срочного пользования земельным/лесным участком |
||||
|
Договор безвозмездного пользования (ссуды) |
||||
|
Соглашение об изменении условий договора аренды |
||||
|
Расторжение договора участия в долевом строительстве |
||||
|
Соглашение об уступке прав по договору аренды |
||||
|
Соглашение о расторжении договора (кроме договора участия в долевом строительстве) |
||||
|
Расторжение договора аренды |
||||
|
8. |
Государственная регистрация прекращения права |
собственность, общая долевая, общая совместная, пожизненное наследуемое владение, постоянная бессрочное пользование (включая объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности), сервитут (право) |
||
|
9. |
Государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости |
Сервитут |
||
|
Аренда |
||||
|
Безвозмездное срочное пользование земельным (лесным) участком |
||||
|
Доверительное управление |
||||
|
Наем жилого помещения |
||||
|
Безвозмездное пользование (ссуда) |
||||
|
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости |
||||
|
10. |
Регистрация законного владельца закладной/Регистрация передачи права по закладной |
|
||
|
11. |
Погашение регистрационной записи об ипотеке |
|
||
|
12. |
Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация возникновения права |
Сервитут (право) |
||
|
13. |
Учет части объекта недвижимости и государственная регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости |
Сервитут Аренда Безвозмездное срочное пользование земельным (лесным) участком Безвозмездное пользование (ссуда) Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости
|
||
|
14. |
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права |
Собственность |
||
|
Общая долевая |
||||
|
Общая совместная |
||||
|
Пожизненное наследуемое владение |
||||
|
Постоянное бессрочное пользование (включая объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности) |
||||
|
Сервитут (право) |
||||
|
15. |
Снятие с государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости |
Сервитут |
||
|
Аренда |
||||
|
Безвозмездное срочное пользование земельным (лесным) участком |
||||
|
Безвозмездное пользование (ссуда) |
||||
|
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости |
||||
|
16. |
Исправление технической ошибки (в сведениях реестра прав , кадастра недвижимости, реестра границ) |
В реестре границ |
||
|
17. |
Внесение дополнительных сведений (в реестр недвижимости, в кадастр недвижимости, в реестр границ) |
В реестре прав: |
||
|
18. |
Внесение изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости |
Внесение изменений в записи реестра прав |
||
|
Внесение изменений в записи реестра ограничений прав и обременений объектов недвижимости |
||||
|
19. |
Внесение сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица (в реестр прав на недвижимость, в кадастр недвижимости, в реестр границ) |
1. Государственная граница Российской Федерации; |
||
|
2. Граница между субъектами Российской Федерации; |
||||
|
3. Граница муниципального образования; |
||||
|
4. Граница населенного пункта; |
||||
|
5. ЗОУИТ; |
||||
|
6. Граница лесопаркового зеленого пояса; |
||||
|
7. ООПТ; |
||||
|
8. Граница охотничьих угодий; |
||||
|
9. ПМТ; |
||||
|
10. Граница территорий опережающего развития; |
||||
|
11. Границы игорных зон; |
||||
|
12. Границы лесничеств; |
||||
|
13. Границы публичных сервитутов; |
||||
|
14. Граница резервировании земель для государственных или муниципальных нужд; |
||||
|
15. Границы Байкальской природной территории и ее экологических зон; |
||||
|
16. Территориальные зоны; |
||||
|
20. |
Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости |
Земельный участок |
||
|
Здание |
||||
|
Сооружение |
||||
|
Объект незавершенного строительства |
||||
|
Помещение |
||||
|
Машино-место |
||||
|
21. |
Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и выявленном правообладателе |
Земельный участок |
||
|
22. |
Принятие объекта недвижимости вновь во владение, пользование и распоряжение |
|
||
|
23. |
Представление дополнительных документов |
|
||
|
24. |
Внесение дополнительных сведений |
|
||
|
25. |
Внесение в ЕГРН сведений о границах по инициативе заинтересованного лица |
|
||
Теперь для получения услуг физическим лицам необходимо:
- Иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги.
- Перейти в подраздел «Земля Дом» раздела «Услуги» или воспользоваться поиском через цифровой ассистент «Робот Макс».
- Заполнить электронное заявление, подписать УКЭП и прикрепить требуемые документы.
Важно! Остальной функционал сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра для физических лиц по-прежнему доступен для использования.
Источник: Росреестр
Что изменилось для физических лиц и как это влияет на работу кадастровых инженеров
1. Для заявителей (собственников): Теперь для постановки на учёт, регистрации права или изменений нужно иметь подтверждённую учётную запись на Госуслугах и усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Это барьер для тех, кто не дружит с компьютерами. Как следствие — возрастёт спрос на помощь в подаче документов.
2. Для исполнителей и кадастровых инженеров: Ваши клиенты-физические лица будут чаще обращаться к вам не только за межевым планом, но и за полным сопровождением подачи — от регистрации на Госуслугах до финального клика «Отправить». Это готовая дополнительная услуга, которую можно включить в прайс.
3. Риски и подводные камни: При подаче через Госуслуги проще ошибиться в выборе сценария (их десятки, см. таблицу выше). Ошибка → отказ или приостановка. Ваша задача — проверить заявление до отправки. Рекомендуем брать с клиента доверенность на подачу и работать через свой кабинет кадастрового инженера.
Наша рекомендация
Проведите внутренний вебинар для сотрудников «Как подавать документы через Госуслуги после изменений». Сделайте памятку для клиентов с пошаговой инструкцией (скриншоты + ссылки). Если нужна помощь с настройкой процессов — обратитесь к нашим экспертам.
📢 Для клиентов, которые не разбираются в Госуслугах:
Мы предлагаем услуги как отдельно, так и «под ключ: от консультации до подачи документов в Росреестр через Госуслуги». Мы сделаем межевой план, проверим его, зайдем под вашим доверителем на Госуслуги (или поможем ему) и отправим заявление. Экономия времени и гарантия правильности.
г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки 59, оф.104
Ваш запрос принят, мы обязательно с вами свяжемся.