Регулирование риелторской деятельности

Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий принял участие в заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости. Центральными темами обсуждения стали регулирование риелторской деятельности и разработка соответствующего проекта федерального закона.

«Регулирование деятельности риелторов необходимо – это, в первую очередь, установит ответственность профессиональных участников рынка за качество предоставляемых ими услуг, повысит прозрачность сделок с недвижимостью и защитит граждан. В данной сфере есть положительный опыт у наших коллег из Республики Беларусь, и в целом международная практика подтверждает целесообразность такого решения. Росреестр готов выступить регулятором этой деятельности, у нас уже есть конкретные предложения», — подчеркнул Алексей Бутовецкий.      

По статистике ТПП РФ, значительная часть рынка риелторских услуг сегодня находится в теневой зоне. Количество частных риелторов (ИП, физические и юридические лица) составляет 418 тыс. человек, а число специалистов, оказывающих риелторские услуги, — порядка 550 тыс. человек. При этом доминируют риелторы, работающие в единственном лице, что указывает на низкий порог входа в профессию и создает риски неравномерного качества услуг, отметили члены Комитета ТПП. Также по данным статистики ТПП РФ, с 2021 по 2024 гг. число оспариваний договоров о сделках с недвижимостью выросло на 68,7%.

Участники заседания рассмотрели подготовленную концепцию Федерального закона «О предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и обеспечении безопасности сделок с недвижимым имуществом». Она предусматривает трехуровневую модель квалификации риелторов, создание уполномоченного органа – регулятора деятельности и Ассоциации риелторов, определяет условия лицензирования и требования к специалистам сферы, а также предоставление доступа аттестованным профессионалам к сведениям ЕГРН.

Еще одним важным вопросом обсуждения стало формирование Единого федерального реестра профессиональных участников – агентств и аттестованных специалистов.

«Это максимально эффективный способ регулирования — риелтор не сможет действовать на рынке недвижимости от третьего лица, не будучи включенным в реестр. Подтверждением его статуса может служить, к примеру, специализированный QR-код, считывающий цифровой профиль специалиста, где видна полная информация о нем – квалификация, опыт, репутация и т.д.», — отметил Алексей Бутовецкий.

В завершение участники заседания приняли решение о создании рабочей группы по разработке концепции регулирования риелторской деятельности и ее реализации.

Источник: Росреестр