Перевод сельхозземель упростили, но есть нюанс

Госдума сразу во втором и третьем чтениях приняла законопроект №1022048-8 о развитии сельского туризма.

Для чего принят документ

В первую очередь он призван упростить развитие сельского туризма на землях сельхозназначения, не занятых сельхозугодьями. Закон разрешит переводить сельхозземли в категорию земель рекреационного назначения для строительства объектов сельского туризма. Перевод осуществляется на основании документации по планировке территории без отдельного акта.

Для осуществления деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма допускаются строительство и реконструкция ОКС и возведение некапитальных строений, сооружений, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, перечень видов которых и требования к которым утверждаются правительством РФ.

Какие параметры установлены для туристической инфраструктуры

Участок под инфраструктуру — не более 5 гектаров, расстояние от объектов инфраструктуры — не более 5 км; максимальная совокупная площадь застройки под объектами инфраструктуры составляет не более 2,5 тыс. м².

Важный нюанс: продажа инфраструктуры отдельно от земли запрещена

Отдельно продать туристическую инфраструктуру, оставив землю себе, не разрешается.

Хорошая новость для девелоперов, которые строят поселки близ с/х земель. Проще будет либо привлечь инвестора для строительства инфраструктуры и развития сельхозтерритории, или самостоятельно реализовать проект с/х-направления.