Цифровой паспорт новостройки и сервис по аналитике цен на рынке ИЖС

Цифровой паспорт новостройки: интеграция ЕГРН и ЕИСЖС

Представители Росреестра и ПАО ДОМ.РФ в ходе рабочего совещания договорились о развитии совместных цифровых инструментов, которые сделают квартирографию строящихся многоквартирных домов прозрачнее, а ипотеку на индивидуальные жилые дома (ИЖС) — доступнее. Среди них цифровой паспорт новостройки и сервис по аналитике цен на рынке индивидуальных жилых домов для банков.

«Одним из ключевых приоритетов работы Росреестра является обеспечение безопасности и стабильности на рынке недвижимости, в частности, новостроек. Мы с коллегами из ДОМ.РФ обсудили интеграцию двух базовых ресурсов: Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Каждой строящейся квартире, машино-месту, указанным в проектной декларации, присвоен уникальный идентификатор в ЕИСЖС, который вместе с характеристиками квартиры в автоматическом режиме будет передаваться в ЕГРН при регистрации ДДУ на квартиру. Это полностью исключит дублирование и ошибки ручного ввода данных в системы. По факту мы говорим о цифровом учете строящихся квартир», — подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

«В ЕИСЖС размещены сведения обо всех строящихся в России квартирах. Благодаря уникальному идентификатору строящейся квартиры, любой гражданин уже сейчас может быстро найти интересующую его квартиру на портале наш.дом.рф и при необходимости сравнить сведения о квартире с условиями договора с застройщиком. Интеграция ЕИСЖС с ЕГРН позволит упростить ключевой этап покупки новостройки - регистрацию договора в Росреестре», — сообщил первый заместитель генерального директора ПАО ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
 
Максим Смирнов также сообщил, что на базе сервиса «Аналитика рынка недвижимости» платформы НСПД разрабатывается отдельный модуль по аналитике цен на индивидуальные жилые дома и земельные участки, предназначенные для их строительства. Работа ведется Росреестром совместно с Минстроем России и ПАО ДОМ.РФ. Работы проводятся в рамках перечня поручений Правительства РФ и комплекса мер по развитию ИЖС, утвержденного вице-премьером Правительства РФ Маратом Хуснуллиным.

Цели и преимущества цифровизации для рынка

Создание прозрачной системы оценки стоимости должно стать ответом на один из главных сдерживающих факторов — сложности с оценкой предмета залога. Благодаря расширению функционала сервиса банки получат инструмент прогнозирования стоимости жилых домов на основе данных о средних ценах, содержащихся в ЕГРН. Возможность ценового мониторинга даст импульс дальнейшему развитию ИЖС и повысит доступность ипотечного кредитования для граждан в этом востребованном сегменте рынка недвижимости.

Источник: Росреестр