Кадастровый учет и оформление объектов недвижимости: нормы, практика и перспективные направления развития — семинар и обучение

Основные понятия и классификация объектов капитального строительства. Создание, образование, преобразование объектов капитального строительства, помещений, машино-мест.

Особенности учета жилых и садовых домов, расположенных на земельных участках различного назначения. Требования к оформлению технических планов и другим документам. Определение понятия «капитальная постройка»: различия между объектами капитального строительства и временными сооружениями. Подготовка акта сноса на ИЖС (садовый дом).

Понятие блокированного жилья: отличия от многоквартирных домов. Порядок постановки на кадастровый учёт домов блокированной застройки. Риски возникновения конфликтов и правовых коллизий при признании блока домом индивидуальной жилой застройки. Что представляет собой реконструкция блокированного дома? Особенности постановки на учёт реконструируемых объектов капитального строительства. Обзор судебной практики по вопросам узаконения самовольно реконструированных блоков.

Специфические проблемы, возникающие при постановке на учёт многоквартирных домов. Регистрация долевой собственности в объектах совместного пользования. Реконструкция и перепланировка многоквартирного дома.

Перевод квартиры в нежилое помещение в многоквартирном доме. Подготовка технических планов для торговых центров, офисов и складских комплексов. Типичные ошибки и пути их предотвращения.

Разбор требований к подготовке технического плана на сооружение. Особенности формирования документации на газопроводы, трубопроводы и электрические сети. Процедура оформления линейных объектов. Проблемы, возникающие при оформлении линейных сооружений. Особенности оформления зон ограниченного использования (ЗОУИТ) и санитарных зон для линейных объектов. Возникающие препятствия при строительстве в зонах особого режима эксплуатации.

Что относится к вспомогательным объектам недвижимости. Критерии отнесения объекта к объектам вспомогательного использования. Особенности подготовки технических планов.

Методы оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости. Процедуры оспаривания результатов оценки и перспективы изменения подходов. 

Присвоение и аннулирование адресов объектам капитального строения. Изменение наименования ОКС. Особенности внесения сведений о видах разрешённого использования объектов капитального строительства. Переименование улиц и номеров домов: влияние на кадастровый учёт. Случаи, когда при строительстве ОКСов не требуется предоставление земельного участка (ЗУ).